Általános Szerződési Feltételek

1. A mellékelt bérleti szerződés az adott tulajdonos mint bérbeadó és a bérlő között jön létre.
2. A mellékelt bérleti szerződés egy példányát az érkezés napjáig alá kell írni és visszaküldeni.
A telefonon, faxon, online vagy e-mailben történt foglalást mindkét félnek írásban kell megerősítenie.
Ellenkező esetben a foglalás nem kötelez bennünket, és a foglalást nem teljesítjük.
3. A lakások egyedileg tervezettek és berendezettek.
A bérlő csak olyan lakás biztosítására jogosult, amely megfelel az általunk megadott fenti leírásoknak.
Ha a bérlőnek nem tetszik az általa bérelt lakás, bár az megfelel az általunk megadott objektív leírásoknak, nincs joga arra, hogy helyette másik lakást kapjon.
Ebben az esetben a bérleti szerződés felmondása kizárt.
4. A bérleti díjak nem tartalmazzák a lefoglalt ingatlanon felül a végtakarítás költségeit!
Ágynemű és törölköző térítés ellenében bérelhető.
A bérleményt gondozott állapotban kell elhagyni.
5. A bérlő köteles a bérleményt és a berendezési tárgyakat gondosan és körültekintően kezelni.
A bérlő felel az általa a bérleti időszak alatt okozott károkért.
A bérlő felel a bérlőtársak vagy vendégek által okozott károkért is.
Amennyiben a bérlemény a bérleti időszak kezdetén vagy a bérleti időszak alatt nem felel meg a szerződésben foglaltaknak és/vagy a bérlő vagy a lakótársak kárt szenvednek, a bérlő köteles haladéktalanul értesíteni a recepciót.
Késedelmes kár- vagy hibabejelentés esetén feltételezzük, hogy a bérleményt a szerződésnek megfelelően adták át, és a bérlő felelős a kárért vagy hibáért.
6. Ha a bérlemény hibája vagyoni vagy anyagi kárt okoz, a bérbeadó és mi is csak szándékosság vagy súlyos gondatlanság esetén felelünk – akár deliktuálisan is – az ilyen károkért.
A bérbeadó felelőssége a megbízottjainak hibájáért szintén a szándékosságra, a súlyos gondatlanságra és a lényeges szerződéses kötelezettségek enyhén gondatlan megszegésére korlátozódik.
A felelősség korlátozása akkor is érvényes, ha a bérleményben vagy annak eredetében a kárt okozó hiba már a bérleti szerződés megkötésekor is fennállt.
Nem felelünk a vis maior által okozott károkért.
Nem vagyunk felelősek a bérlő által a lakásokban elveszített tárgyakért sem.
7. Az alábbi lemondási díjakat a bérleti szerződés megkötésekor a mellékelt bérleti szerződés megkötésekor elfogadottnak kell tekinteni: az indulás előtti 45. napig: a bérleti díj 10%-a. Az indulás előtti 44. – 30. napig: a bérleti díj 30%-a. Az indulás előtti 29. – 22. napig: a bérleti díj 60%-a. Az indulás előtti 21. naptól: a bérleti díj 80%-a.
Ha a bérlő nem jelenik meg, vagy az érkezés napján lemondja a bérleti díjat, a lemondási költségek a bérleti díj 100%-át teszik ki.
A bérleti időszak lejárta után kap tőlünk egy lemondási számlát és adott esetben a befizetett összeg megfelelő visszatérítését. A fent említett lemondási költségek a bérlő által a bérleti díj kiesése által okozott kárra vonatkozó ellenkező bizonyítástól függően alkalmazandók, és a bérleti díj kiesése által okozott konkrét kárra korlátozódnak.
8 Általános
a) A bérleti szerződésben megállapított bérleti időszak kötelező érvényű.
A késedelmes érkezés vagy távozás nem téríthető meg, illetve nem jár érte kártérítés.
b) A belépési kódokat csak a bérleti díj teljes kifizetése után adják ki a bérleti időszak kezdetén, vagy a megfelelő fizetési igazolás bemutatása után.
c) Brosúráink és ajánlati oldalaink nem tartanak igényt a teljességre.
A hibákat és a változásokat fenntartjuk.
Különösen az egyes lakások alaprajzai nem méretarányosak.
d) A lakás elfoglaltsága Mon.
– Szo.
16.00 óra és 03.00 óra között.
A távozásnak a távozás napján 11.00 óráig kell megtörténnie.
e) Háziállatokat csak a velünk történt előzetes egyeztetés után lehet bevinni.
f) A lakás leírásában megadott személyektől eltérő személyek nem tartózkodhatnak a lakásban!
Ennek be nem tartása a bérleti jogviszony azonnali, felmondás nélküli felmondását és a lakásból való kilakoltatást vonja maga után.
9. záró rendelkezések
a) A bérleti szerződés módosítását írásban kell megtenni.
A szóbeli megállapodásokat írásban kell megerősíteni.
b) Amennyiben a bérleti szerződés egyes rendelkezései érvénytelenek, ez nem érinti a szerződés egészének vagy a többi rendelkezésnek az érvényességét.
Amennyiben ezek a rendelkezések nem váltak a szerződés részévé vagy érvénytelenek, a szerződés tartalmára a törvényes rendelkezések irányadók.
Az érvénytelen rendelkezés helyébe a törvényes rendelkezések lépnek.
Ugyanez vonatkozik a hiányosságokra is.
c) Vállalkozóval kötött szerződéses jogviszony esetén Hannoverben állapodnak meg joghatósági helyként.
Kellemes napokat kívánunk a nyaraló apartmanunkban.