Condiciones generales

1. el contrato de alquiler que figura al dorso se celebra entre el propietario respectivo como arrendador y el inquilino.
2. la copia del contrato de alquiler que figura al dorso debe firmarse y devolverse antes del día de llegada.
Las reservas efectuadas por teléfono, fax, Internet o correo electrónico deben ser confirmadas por escrito por ambas partes.
De lo contrario, no quedaremos vinculados por la reserva y no la respetaremos.
3. los pisos están diseñados y amueblados individualmente.
El inquilino sólo tiene derecho a que se le proporcione un piso que se corresponda con las descripciones anteriormente mencionadas facilitadas por nosotros.
Si al inquilino no le gusta el piso que ha alquilado, aunque corresponda a las descripciones objetivas facilitadas por nosotros, no tiene derecho a que se le asigne otro piso en su lugar.
En este caso, queda excluida la rescisión del contrato de alquiler.
4. ¡los precios de alquiler no incluyen ningún coste de limpieza final adicional al de la vivienda reservada!
La ropa de cama y las toallas se pueden alquilar por un precio.
La vivienda de alquiler debe dejarse en buen estado.
5. el inquilino debe tratar la propiedad de alquiler y el mobiliario con cuidado y atención.
6. El inquilino es responsable de cualquier daño que cause durante el periodo de alquiler.
El inquilino también es responsable de los daños causados por otros inquilinos o huéspedes.
Si la vivienda alquilada no cumple los acuerdos contractuales al inicio del periodo de alquiler o durante el mismo y/o el inquilino o los compañeros de piso sufren daños, el inquilino debe informar a recepción inmediatamente.
En caso de notificación tardía de daños o defectos, se supone que la vivienda alquilada se ha entregado de acuerdo con el contrato y que el inquilino es responsable de los daños o defectos.
6. si un defecto en la propiedad alquilada provoca daños materiales o pérdidas económicas, nosotros y el arrendador sólo seremos responsables de dichos daños -incluso extracontractualmente- en caso de dolo o negligencia grave.
La responsabilidad del arrendador por culpa de sus auxiliares ejecutivos se limita igualmente al dolo, la negligencia grave y el incumplimiento por negligencia leve de obligaciones contractuales esenciales.
La limitación de responsabilidad también se aplica si el defecto en la propiedad alquilada o su origen que causó el daño ya estaba presente cuando se celebró el contrato de alquiler.
No somos responsables de los daños causados por fuerza mayor.
Tampoco somos responsables de los objetos perdidos por el inquilino en los pisos.
7. Los siguientes gastos de cancelación se considerarán acordados al formalizar el contrato de alquiler: hasta el 45º día antes de la salida: 10% del precio del alquiler 44º – 30º día antes de la salida: 30% del precio del alquiler 29º – 22º día antes de la salida: 60% del precio del alquiler a partir del 21º día antes de la salida: 80% del precio del alquiler.
Si el inquilino no se presenta o cancela el día de llegada, los gastos de cancelación ascienden al 100% del precio del alquiler.
Una vez finalizado el periodo de alquiler, recibirás de nosotros una factura de cancelación y, si procede, el reembolso correspondiente del pago efectuado. Los gastos de anulación antes mencionados se aplican previa prueba en contrario que debe aportar el arrendatario por los daños causados por la pérdida de ingresos por alquiler y se limitan a los daños específicos causados por la pérdida de ingresos por alquiler.
8 Generalidades
a) El periodo de alquiler acordado en el contrato de alquiler es vinculante.
Los retrasos en la llegada o salida no serán reembolsados ni remunerados.
b) Los códigos de acceso sólo se emitirán previo pago íntegro del precio del alquiler al inicio del periodo de alquiler o previa presentación del correspondiente justificante de pago.
c) Nuestros folletos y páginas de ofertas no pretenden ser completos.
Nos reservamos el derecho a errores y cambios.
En particular, los planos de los respectivos pisos no están a escala.
d) La ocupación del piso es Lun.
– Dom.
entre las 16.00 h y las 03.00 h.
Las salidas deben efectuarse antes de las 11.00 h del día de salida.
e) No se admiten animales de compañía sin acuerdo previo con nosotros.
f) No se permite ocupar el piso a personas distintas de las especificadas en la descripción del piso.
El incumplimiento dará lugar a la cancelación inmediata del alquiler sin previo aviso y al desalojo del piso.
9. disposiciones finales
a) Las modificaciones del contrato de alquiler deben hacerse por escrito.
Los acuerdos verbales deben ser confirmados por nosotros por escrito.
b) Si alguna de las disposiciones del contrato de alquiler no fuera válida, ello no afectará a la validez del contrato en su conjunto ni a las disposiciones restantes.
En la medida en que estas disposiciones no formen parte del contrato o no sean válidas, el contenido del contrato se regirá por las disposiciones legales.
Una disposición inválida será sustituida por las disposiciones legales.
Lo mismo se aplica al carácter incompleto.
c) En caso de relación contractual con un empresario, se acuerda Hannover como lugar de jurisdicción.
Te deseamos unos días agradables en nuestro piso de vacaciones.